Новости в мире недвижимости

Выберите подкатегорию

Вид:
  • На странице:
  • 15
  • 25
  • 50
Продажа или покупка квартиры с участием несовершеннолетних
23.03.2016   Просмотров: 245  
 Продажа или покупка квартиры с участием несовершеннолетних собственников подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Закон от 29.12.2015 №391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Начало действия - с даты опубликования 29 декабря 2015 года. На практике стоимость услуг нотариуса по таким сделкам составляет от 15 до 23 тысяч рублей.   Обязательному нотариальному удостоверению теперь подлежат следующие сделки: ·     &nb..
Новостройка или вторичка - главный вопрос
17.03.2016   Просмотров: 121  
Новостройка или вторичка – вот главный вопрос, которым задается каждый, кто собирается купить себе квартиру. Абсолютно правильного ответа на него не существует. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Взвесим все «за» и «против» новых и видавших виды квартир.  Новостройки Новые красивые здания, просторные квартиры, казалось бы, ответ очевиден. Но нет. Почему. Давайте разбираться. Начнем с хорошего.  + Плюсы Один из главных плюсов покупки жилья в строящемся или тольк..
Раздел материнского капитала и имущества при разводе
15.03.2016   Просмотров: 147  
Верховный суд России разъяснил, что имущество, которое члены семьи приобрели на материнский капитал, не является совместно нажитым. Оно не подлежит разделу между мужем и женой после развода, сообщает «Российская газета». Материнский капитал по своей сутиявляется выплатой с целевым назначением. Оно состоит в улучшении жилищных условий семьи. В том случае, если семья прекращает существовать, купленная на маткапитал недвижимость должна делиться равными долями между членами семьи, включая всех де..
Как быстро и выгодно продать квартиру
13.03.2016   Просмотров: 172  
Когда мы говорим о продаже квартиры, понятия «быстро» и «выгодно» оказываются в известной конфронтации между собой. В данной статье мы постараемся дать вам полезные рекомендации по устранению возможных проблем при продаже недвижимости. Прежде всего, обратим внимание на то, что следует доверять только авторитетным агентствам, которые заинтересованы в выгодной продаже вашей квартиры, ведь от этого напрямую будет зависеть доход самих риелторов. Чтобы скорость заключения сделки не противоречила выг..
Договор долевого участия: опасности договора
12.03.2016   Просмотров: 141  
Дольщик и застройщик вступают в юридические отношения после подписания договора долевого участия. Единого утвержденного образца договора долевого участия нет, поэтому к договору надо отнестись предельно внимательно. Проверьте: вы действительно заключаете договор долевого участия в строительстве? Первое, на что надо обратить внимание, какой договор вы заключаете. Важно, чтобы в шапке договора было написано, что вы заключаете именно договор долевого участия в строительстве. Если в шапке дог..
Аккредитации новостроек по договору долевого участия
12.03.2016   Просмотров: 127  
С каждым годом в России стремительно растёт число жилья, приобретённого по ипотечным программам. При этом многие застройщики предлагают незавершённые объекты. Цены на квартиры в таких новостройках выгодно отличаются от жилья в уже сданных домах, но не с каждым банком можно договориться об оформлении ипотечного кредита. По условиям ипотечного договора средства предоставляются под залог приобретаемой квартиры. Если жилище пока существует виртуально, кредит можно считать беззалоговым, т.е. банк ..
Расторжение договора долевого участия
12.03.2016   Просмотров: 129  
Ни для кого не секрет, что долевое участие в строительстве имеет как свои плюсы, так и минусы. Зачастую дольщики сталкиваются с обманом со стороны застройщика и просто вынуждены расторгнуть ранее заключенный договор.  Современное законодательство предусматривает такие ситуации, когда расторжение договора долевого участия происходит по инициативе дольщика и не требует судебного разбирательства.  Случаи, позволяющие дольщику расторгнуть договор долевого строительства в одностороннем ..
Секреты трёх букв: ЖСК или ДДУ
12.03.2016   Просмотров: 148  
Три четверти новостроек в России продаются на этапе строительства. Но вот форма договора при этом может быть разная. Что скрывается за двумя аббревиатурами – ЖСК и ДДУ? Какой вариант выбрать? Для начала расшифруем эти загадочные слова из трех букв. Итак, ДДУ – это договор долевого участия, а ЖСК – жилищно-строительный кооператив. Во втором случае квартиры, как правило, стоят дешевле. Почему?  Сразу оговоримся: обе схемы абсолютно легальные, но регламентируются по-разному. Вариант с ДД..
Новый налог на продажу квартиры в цифрах и фактах
10.03.2016   Просмотров: 117  
 С 1 января вступили в силу новые правила налогообложения физических лиц. "Вариант" расскажет, кому новый сбор не страшен и как можно минимизировать потери.  Итак, теперь каждому, кто продает квартиру, придется заплатить подоходный налог – в случае, если жилье находилось в его собственности менее 5 лет. Сбор взымали и раньше, но только с тех, кто хотел реализовать недвижимость, купленную или полученную менее 3 лет назад.  Не все сразу  Заранее оговоримся: нововв..
Как узаконить перепланировку самостоятельно
02.03.2016   Просмотров: 432  
Некоторые из нас получая долгожданные ключи от квартиры, дома, или даже те которые много лет живут на постоянном месте жительства, задумываются о перепланировке своего жилья. У каждого человека свое виденье прекрасного и удобного для проживания «гнездышка». Как же свить новое «гнездо» не нарушая закон? После прочтения этой статьи вы сможете узаконить перепланировкку квартиры самостоятельно, сможете понять какие документы нужны для этого и стоит ли овчинка выделки. Какие варианты согласования ..
Несовершеннолетний собственник квартиры - нюансы
01.03.2016   Просмотров: 183  
Расширение жилплощади, переезд, сдача в аренду квартиры, ее продажа без последующей покупки жилой недвижимости, если в ней есть несовершеннолетние и малолетние дети, таит в себе много подводных камней. Именно о них разбиваются многие попытки провернуть вышеперечисленные варианты с недвижимостью, где есть дети. Но не все так печально – с разрешением компетентных органов (органы опеки) можно совершить необходимые действия. Особенности покупки-продажи Чтобы продать или купить квартиру, дом, ..
Налог с продажи квартиры в 2016 году
01.03.2016   Просмотров: 133  
Минимальный срок владения имуществом для освобождения от уплаты налога начиная с 01.01.2016 года составляет 5 лет. Т.е. теперь, чтобы продать квартиру и не попасть под налог нужно будет ждать 5 лет. Подчеркну особенно: данное изменение касается только тех объектов, которые будут приобретены ПОСЛЕ 01 января 2016 года. Т.е. если вы купили квартиру в 2015 году, то необлагаемый срок будет 3 года. Если вы получили квартиру в дар от ближайших родственников или по наследству, а также, если приватиз..
Качество риэлторской услуги - принцип безопасности
29.02.2016   Просмотров: 171  
Кто отвечает за качество риэлторской услуги и последствия её потребления?      В чём заключается "Главный принцип безопасности" потребителя риэлторской услуги? Эта статья помогает ответить на вопрос "как найти грамотного риэлтора". Именно таким вопросом задаётся потребитель риэлторской услуги всякий раз, когда перед ним стоит задача безопасно продать, купить или арендовать квартиру. В данной ситуации важно понимать, кто отвечает за качество риэлторской услуги и каковы пос..
Обращение Администрации сайта
29.02.2016   Просмотров: 147  
Уважаемые Пользователи  сайта! Администрация Сайта убедительно просит Вас отнестись с пониманием к тому, что никто другой, кроме Вас лично, не может нести ответственность за принятые Вами решения или совершенные Вами действия, даже если они были инициированы или основаны на информации, полученной Вами на нашем Сайте. Администрация Сайта занимается обеспечением оптимальных условий для обмена информацией в режиме реального времени между участниками рынка недвижимости, а не продажей инфо..
Безопасный, цивилизованный "Стандарт" проведения сделок с недвижимостью
29.02.2016   Просмотров: 124  
При потреблении или оказании риэлторских услуг, связанных с проведением сделок с недвижимостью, рекомендуем придерживаться следующих норм цивилизованных отношений. 1.    Отношения между Фирмой и Заказчиком (далее по тексту - «Клиентом») строятся на основании Договора в письменной форме: Договора возмездного оказания услуг, Агентского договора, Договора Поручения или иного документа, установленного законодательством. Договор возмездного оказания услуг, прилагаемые к нему Акты и ..
Безопасность потребителя риэлторской услуги
29.02.2016   Просмотров: 122  
Кто отвечает за качество риэлторской услуги и последствия её потребления?      В чём заключается "Главный принцип безопасности" потребителя риэлторской услуги? Эта статья помогает ответить на вопрос "как найти грамотного риэлтора". Именно таким вопросом задаётся потребитель риэлторской услуги всякий раз, когда перед ним стоит задача безопасно продать, купить или арендовать квартиру. В данной ситуации важно понимать, кто отвечает за качество риэлторской услуги и каковы пос..
Рынок недвижимости и роль риэлторов на этом рынке
29.02.2016   Просмотров: 125  
Что важно знать "Новичку" рынка недвижимости?      Почему манящие перспективы рекламных ловушек в стиле "Квартира без посредников" порождают для потребителя больше проблем, чем благополучия и спокойствия? Давайте разберёмся… Что такое рынок недвижимости? Рынок недвижимости это объекты недвижимости плюс его участники.  Любой посетитель сайта, разместивший в базе данных своё предложение о сделке с недвижимостью, уже является потенциальным участником рынка недвижимост..
Утрата документов на квартиру
29.02.2016   Просмотров: 106  
Что делать если утеряны документы на квартиру?      В случае потери или кражи паспорта или документов, которые устанавливают и подтверждают право собственности на недвижимость, - Собственнику недвижимости следует как можно скорее обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Новороссийску с Заявлением, в котором следует отразить три важных момента: 1.    сообщить о факте утраты правоустанавливающих..
Регистрация по месту жительства или пребывания
29.02.2016   Просмотров: 111  
 Некоторые СМИ искажают действительное положение дел в отношении вопросов регистрации граждан по месту их пребывания и/или проживания, дезинформируя граждан о том, что собственники недвижимости подвержены значительному риску, оказаться в ситуации, когда чуть ли не любой желающий может в режиме он-лайн прописаться в любой квартире без разрешения собственника.  Однако, это не так! Регистрация граждан по месту их пребывания или по месту их жительства осуществляется регистрирующим орга..
Офисы и их типы
29.02.2016   Просмотров: 124  
Что такое офис? Какие бывают офисы и типы офисов?      Офис (Кабинет, Контора) - это здание или помещение, обеспечивающее важные деловые функции организации (компании): 1.    Юридическая функция – фактический почтовый адрес офиса организации определяет её официальный почтовый адрес для направления уведомлений, сообщений и др. важной информации по сделкам организации, вопросам её хозяйственной деятельности и жизнеобеспечения; 2.    Представител..
Недвижимость и её классификация
29.02.2016   Просмотров: 121  
     Недвижимость - вид недвижимого имущества, определённого в законодательном порядке, прикрепленного к земле и прочно связанного с землёй, а так же вещные права на землю, космические объекты, воздушные и морские суда. Основным признаком недвижимого имущества является невозможность его физического перемещения из одной точки местности в другую точку без нанесения ему несоразмерного ущерба, прямо влияющего на его целевое назначение, в результате которого происходит изменение физич..
Земельный налог
29.02.2016   Просмотров: 115  
     Кто устанавливает ставку Земельного налога: это местный налог, потому что все налоговые ставки этого налога устанавливают органы местных муниципальных образований, а средства от него поступают в бюджет того города, района, сельской администрации, на территории которых находится земельный участок. Налоговая база по земельному налогу: определяется как кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 01 января текущего налогового периода. Кадастровая стоимость..
Налог на имущество физических лиц
29.02.2016   Просмотров: 106  
 Кто устанавливает ставку Налога на имущество: это местный налог, потому что все налоговые ставки этого налога устанавливают органы местных муниципальных образований, а средства от него поступают в бюджет того города, района, сельской администрации, на территории которых находится земельный участок. Налоговая база по Налогу на имущество физических лиц: определяется как инвентаризационная стоимость имущества по состоянию на 01 января года, являющегося налоговым периодом. Объекты налогооб..
Налог на доходы физических лиц
29.02.2016   Просмотров: 120  
     Налог на доходы, в отношении сделок с недвижимостью, начисляется следующих случаях: 1.    доходы, полученные от аренды недвижимости 2.    доходы, полученные от реализации недвижимого имущества 3.    доходы, полученные от уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве 4.    доходы, полученные в виде выкупной стоимости земельного участка и (или) недвижимого имущества, при изъятии имущест..
О ложных базах данных и информационных агентствах
29.02.2016   Просмотров: 111  
     Внимание! Остерегайтесь ложных баз данных и информационных агентств! Уважаемые Пользователи, данное разъяснение предоставлено Вам в связи с тем, что  регулярно поступают жалобы от обманутых граждан. Обращаем Ваше внимание на то, что в настоящее время информационные агентства, практикующие продажу информации доверчивым гражданам, активизировали свою деятельность в сети Интернет. Наиболее активно развиваются два вида мошенничества: «Сайты – Перехватчики» и «Д..
Вторичное жильё - рынок готового жилья
22.02.2016   Просмотров: 104  
 Вторичное жильё - это совокупность квартир, находящихся в чьей-либо собственности. Собственность может быть как частная, подтверждённая свидетельством о государственной регистрации права, так и государственная (муниципальная). В муниципальных квартирах (их ещё часто называют неприватизированными) люди проживают по договорам социального найма. И хотя на неприватизированную квартиру у проживающих в ней людей свидетельства о государственной регистрации права собственности нет - такие ква..
Первичное жильё - рынок новостроек
21.02.2016   Просмотров: 133  
     Первичное жильё - это квартиры, на которых ещё не существует право собственности. Фактически первичный рынок жилья - это продажа квартир, которые существуют в проекте на бумаге, даже если возведение дома уже началось. Продажа первичных квартир в строящихся домах регламентируется    214-ФЗ      "Об участии в долевом строительстве". Согласно этому закону застройщик обязуется построить многоквартирный дом и после ввода в эксплуатацию передать дольщику (п..
Недвижимость для инвестиций. Как сделать правильный выбор
18.02.2016   Просмотров: 181  
Недвижимость заслуженно считается одним из самых выгодных вариантов для вложения и значительного приумножения капитала. И в первую очередь потому, что недвижимость - это предельно стабильный защитный актив. Цена за квадратный метр устанавливается по окончанию строительства объекта и его фактической сдачи в эксплуатацию. Однако к выбору недвижимости для грамотной инвестиции нужно подойти максимально ответственно: есть возможность столкнуться с неликвидным жильем или долгостроем. Вложив свои ср..
НУЖНА ЛИ ПОМОЩЬ ЮРИСТА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ
18.02.2016   Просмотров: 120  
Специалисты относят приобретение новой квартиры к одной из самых сложных и ответственных бытовых проблем. При покупке квартиры существует множество рисков – горе-новоселы могут потерять и квартиру, и средства, которые порой собирались для совершения покупки годами. Особенно велики риски при покупке квартиры на вторичном рынке жилья. Юридически ни кто не может гарантировать вам абсолютной чистоты сделки. Чтобы обезопасить себя от действий мошенников, нужно знать юридические особенности заклю..
Военная ипотека
11.02.2016   Просмотров: 192  
                                                                                      Военная ипотека была разработана по распоряжению Президента РФ в 2004 году, как специальная программа для военнослужащих, предоставляющая возможность купить жилье с помощью кредита. В 2016 году..
Ипотека и кризис. Реструктуризация
11.02.2016   Просмотров: 137  
Что делать с ипотекой во время кризиса?                                      Тем, кто уже взял ипотеку Во время кризиса многие заемщики сталкиваются с проблемой уменьшения доходов или полной их потерей в связи с сокращением на работе. Серьезные риски возникают у заемщиков, которые брали кредит в иностранной валюте или кредит с плавающей ставкой. Когда платежи по ипотеке становятся непосильными, ч..
Как купить квартиру в кредит
11.02.2016   Просмотров: 131  
                                                       Чтобы купить квартиру в кредит, надо сначала оценить свою способность обслуживать такой крупный кредит. Для этого необходимо знать: - приблизительную цену квартиры, которую предполагается купить; - сколько есть накоплений, которые можно использовать как первоначальный взнос; - совокупные доходы с..
Погашение кредита при ипотеки
11.02.2016   Просмотров: 118  
                           После получения ипотечного кредита и благополучной покупки на эти средства жилья, наступает время расчетов по кредиту. «Погасить кредит» означает, что на указанный кредитором счет зачислена вся сумма кредита и проценты по нему за фактическое время пользования кредитом. Для удобства заемщика и банка-кредитора, существует несколько способов погашения кредита. И, кроме того, заемщик не должен забыват..
Налоговые вычеты ипотеки
11.02.2016   Просмотров: 116  
                                   Кто имеет право на имущественный налоговый вычет Получить имущественный налоговый вычет могут граждане, у которых есть доходы, облагаемые налогом по ставке 13%. В первую очередь это те, кто работает по найму и имеет «белую» зарплату. Если зарплата «серая», то можно рассчитывать на вычет только с официальной суммы доходов. Если гражданин работает одновременно на нескольк..
Оформление ипотеки дома или квартиры
11.02.2016   Просмотров: 126  
                          Чтобы оформить ипотеку дома или квартиры следует подать в выбранный банк заявку на получение ипотечного кредита и все необходимые документы для ипотеки, большинство из которых имеет стандартную форму. Принятие банком решения о предоставлении кредита может занять от нескольких дней до нескольких недель. Некоторые ипотечные банки предлагают услугу "экспресс - ипотека", когда решение о выдаче кредита прини..
Что такое - ипотека
11.02.2016   Просмотров: 101  
Что такое ипотека? Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, автомобиль, яхту и т.д. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является..
Переуступка прав требования. Договор цессии
03.02.2016   Просмотров: 175  
Договор переуступки прав требования, или иначе – цессии, в общем виде регулируется статьями 382-390 главы 24 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). Применительно к долевому строительству жилья этот вид сделки описан в статье 11 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве…». Ни в одном из названных законов нет перечня конкретных требований к форме составляемого сторонами соглашения. Из ГК РФ ясно одно: документ должен быть заключен продавцом (цедентом) и покупателем (цессионарием) в письменном виде. ..
Инвестирование в новостройки — основные преимущества
03.02.2016   Просмотров: 136  
Покупка недвижимости традиционно считается одним из наиболее надежных видов вложений. Современный рынок недвижимости предлагает массу разнообразных вариантов: вы можете выбрать загородный дом или квартиру, вторичное жилье или квартиру от застройщика, в ипотеку или на имеющиеся сбережения... Сейчас мы рассмотрим основные финансовые преимущества покупки первичного жилья на раннем этапе строительства. 1.    Защита капитала от инфляции. Вкладывая денежные средства в покупку жил..
Материнский капитал
03.02.2016   Просмотров: 184  
Как купить квартиру с использованием материнского капитала?     Для семей с двумя и более детьми материнский капитал – доступный способ сэкономить на приобретении жилья. В настоящее время со стороны как банков, так и застройщиков можно найти немало привлекательных предложений по использованию этого вида субсидий. Для справки: материнский капитал регламентируется законом №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно этому федеральному..

Перед принятием решения о покупке или продажи недвижимости, каждый задаёт себе, да и не только, ряд определённых вопросов. Вопросы косаемо правельности выбора, сделки, оформления недвижимости и тому подобное. В статьях Вы не нашли ответ на интересующую Вас тему? Задавайте вопросы и мы постараемся на них ответить.