ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ НОВОРОССИЙСКА

ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ НОВОРОССИЙСКА

Жилой комплекс – это несколько многоквартирных жилых домов, объединенных единой, специально спланированной территорией, комплексом предприятий обслуживания (предприятия торговли, услуг, социального назначения и т.д.), единым архитектурным стилем и образующих единую территориально-пространственную целостность.

Жилые комплексы могут быть как многоэтажными, так и иметь малоэтажные постройки. Малоэтажный жилой комплекс — это жилой массив с числом домов более пяти, построенный в рамках общего генерального плана, имеющий общую социальную и инженерную инфраструктуру, единую службу управления и обслуживания. Это так называемые концептуальные коттеджные посёлки.

По градостроительному критерию малоэтажные комплексы подразделяют на три типа: кварталы из отдельно стоящих домов, кварталы из таунхаусов и кварталы, состоящие из многоквартирных малоэтажных домов. На практике кварталы, которые целиком можно отнести к какому-то одному типу, встречаются  редко.    

 

Выберите подкатегорию

Классификация жилых комплексов   
По принятым планировочным решениям жилые комплексы можно разделить на следующие основные типы:
■   жилые комплексы с открытой планировкой – как правило, это комплекс близко стоящих одиночных домов, не имеющих ярко выраженной дворовой территории;
■   жилые комплексы с полузамкнутой планировкой – размещение домов такого жилого комплекса в плане образует полузамкнутый профиль (С-образный, П-образный и т.д.);
■   жилые комплексы с замкнутой планировкой – размещение домов такого жилого комплекса в плане образует замкнутый профиль, что позволяет сформировать закрытое внутреннее дворовое пространство.
Также жилые комплексы в соответствии с Региональной классификацией жилой недвижимости (г. Новороссийска) классифицируются по их качественным характеристикам (конструктив, строительные характеристики объекта; архитектурные, планировочные решения; характеристика автопарковок; используемые инженерные системы; инфраструктура предприятий торговли и услуг и др.) на четыре класса:
■   жилые комплексы класса «элит»;
■   жилые комплексы класса «бизнес»;
■   жилые комплексы класса «комфорт»;
■   жилые комплексы класса «эконом».